1972〜1982年築, 専有面積61.50㎡〜81.50㎡の平均販売価格
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夙川台スカイハイツ
兵庫県西宮市樋之池町
/ 苦楽園口駅 徒歩14分
1977年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
2,357万円
33.0万円/㎡
1,402
2,039
2,676
3,312
AI査定結果
推定相場価格
2,357万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,039万円〜2,676万円
28.5万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月8日
夙川台スカイハイツ
2,499万円（35.0万円/㎡）/ 3階 / 71.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 2,499万円 | 35.0万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/03 | 2,699万円 | 37.7万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/30 | 2,799万円 | 39.1万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/02 | 1,950万円 | 27.3万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 2,780万円 | 38.9万円 | 3階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,490万円 | 24.2万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は29.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 2,499万円 | 35.0万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/06 | コボリマンション北口 西宮市田代町 | 西宮北口駅6分 | 1,938万円 | 33.1万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/07 | フォートレスフタミ 西宮市二見町 | 甲子園口駅5分 | 2,180万円 | 29.6万円 | 73.75㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/06 | 進和苦楽園アーバンライフ 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅27分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/05 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,280万円 | 26.9万円 | 84.67㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/25 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 2,180万円 | 27.4万円 | 79.7㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2023/06/20 | ハイツ苦楽園C棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,390万円 | 30.4万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/24 | シーアイマンション甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,590万円 | 26.2万円 | 60.63㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/07 | シーアイマンション第1甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,690万円 | 26.4万円 | 64.1㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/23 | 苦楽園ヒルズ3号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅19分 | 2,850万円 | 32.0万円 | 89.13㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 3戸 | RC |
| 2023/11/25 | 甲陽園グリーンマンション 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅12分 | 2,180万円 | 26.5万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/08 | 鐘紡夙川台マンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 1,780万円 | 27.8万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2024/08/06 | 富士マンション 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅3分 | 1,680万円 | 29.1万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 5戸 | RC |
| 2026/04/14 | コボリマンション夙川桜台 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅9分 | 2,080万円 | 29.4万円 | 70.71㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/16 | 夙川台グリーンマンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 2,280万円 | 29.5万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/20 | 松風公園アーバンライフ 西宮市松風町 | 苦楽園口駅8分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/23 | 北広田アーバンライフ 西宮市六軒町 | 甲陽園駅13分 | 1,680万円 | 27.5万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/23 | 藤和ライブタウン甲陽園 西宮市六軒町 | 甲陽園駅12分 | 2,200万円 | 27.3万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
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ポイント
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兵庫県西宮市西平町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 13分
1974年築 / 3階建 / 12戸 / RC造